Часто задаваемые вопросы по строительству частного дома.

— Как определяется стоимость проекта?

Стоимость проекта определяется исходя из предполагаемого количества квадратных метров и сложности самого проекта. Для получения более детальной информации Вы всегда можете связаться с нами, и мы ответим на любой Ваш вопрос.

— Каковы реальные сроки проектирования индивидуального жилого дома?

Реальные сроки проектирования зависят не только от архитектора, но и от самого заказчика. Важно, насколько хорошо налажена связь между ними. Чем быстрее разработчик будет получать обратную связь от заказчика, в виде утверждений предлагаемых им проектных решений, тем скорее проектирование будет закончено. Время, которое обычно необходимо для проекта это от 1 месяца до 3. При большой сложности объекта срок может увеличиваться и иногда работы по разработке проекта могут занять до полугода.

— Коробка здания — что это?

Это здание на этапе строительства без внешней и наружной отделки, оконных и дверных рам и деталей. Представляет собой несущие стены с оконными и дверными проемами, фундаменты, перекрытия междуэтажные и чердачные, конструкции кровли и её покрытие, монолитные лестницы, дымоходы и отмостку.

— Чем отличается дизайн-проект от рабочего проекта?

Дизайн-проект представляет собой обобщенные данные, которые дадут Вам представления о том, как будет выглядеть ваш будущий дом, а рабочий проект — это  детализированные и разработанные чертежи и документация. Рабочий проект используется непосредственно для строительства.

— Типовой или индивидуальный? Какой проект будет дешевле?

Дешевле будет конечно же типовой проект, т.к. когда-то он уже был индивидуальным, и делался под определенного заказчика и под определенный участок. За разработку этого проекта уже были получены деньги и продавая его повторно, естественно, берут меньше. Но, значимым недостатком типового проекта является то, что он был сделан с учетом и привязкой к конкретной местности, привязке к существующим инженерным сетям, ориентации участка и погодным условиям. Нужно понимать, что не всегда типовое решение может подойти для Ваших нужд и потребностей, т.к. всегда дороже и дольше переделывать, чем строить с нуля и хорошо.

— Какой материал выбрать для строительства?

Прежде всего, нужно учитывать характеристики участка, климатические и грунтовые особенности местности. На сегодняшний день существует большое количество материалов и фасадных систем в различном ценовом диапазоне.  Ниже рассмотрим различные материалы с точки зрения стоимости строительства с условной привязкой к квадратному метру (на строительных рынках существуют лишь приблизительные, оценочные стоимости по типам строений):

• Дома из кирпича, стоимость строительства квадратного метра от 350 до 850$.
• Дома из блоков разного вида и состава, стоимость строительства квадратного метра от 400 до 650$.

• Каркасные дома (строительство дома по канадской технологии), стоимость строительства квадратного метра от 250 до 400$;

• Дома из оцилиндрованного бревна или бруса (естественной влажности), стоимость строительства квадратного метра от 250 до 500$;

• Дома из клееного бруса, стоимость строительства квадратного метра от 650 до 950$;

Еще раз повторяем, что мы привели приблизительную оценочную стоимость, и сегодня цена может быть другой.

— Какой тип дома считается более теплым?

Не существует холодных или теплых домов. Есть определенные нормативы. Дом, выполненный с соблюдением этих нормативов, будет теплым и комфортным зимой и летом. Удовлетворять нормативам по теплу, могут все дома, это зависимо от выбранного строительного материала и устройства утеплителя при необходимости.

— Можно ли строить в зимний период?

Да, можно. Современные технологии строительства позволяют проводить строительные работы в любое время года.

В частном строительстве присутствует сезонность, но чаще всего она связана с необоснованным мнением, что строить зимой не стоит. Каждый, наверняка, обращал внимание, что строительство жилых многоэтажных домов, торговых центров, магазинов и прочих зданий не прекращается в зимний период, хотя требования к данным сооружениям значительно выше, чем к частным малоэтажным домам. Благодаря современным строительным технологиям, работу зимой можно не прекращать.

Не стоит забывать, что у строительства дома зимой есть и несколько положительных сторон. Например, ландшафт участка, на котором ведутся строительные работы — не пострадает. Строительная техника будет перемещаться по замёрзшему грунту и не превратит землю на Вашем участке «в кашу». Не делая паузу на зимний период Ваш дом будет быстрее готов к заселению. Также, зимой традиционно ниже цены на строительные материалы и работы.

— Какая последовательность строительства частного дома?

Если разрешение на строительство есть и проект дома готов, то строительство начинается с земляных работ. Далее:

• Строительство фундамента;

• Строительство стен и перекрытий;

• Кровельные работы;

• Установка окон;

• Разводка внутренних и прокладка внешних инженерных коммуникаций;

• Внутренние отделочные работы, потолки, полы;

• Установка дверей и лестниц;

• Монтаж и подключение инженерного оборудования;

• Внешняя отделка.